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長嘉匯:十年躬耕兑現兩江四岸核“新”價值

  新華網重慶5月23日電(江茜 邵以南)解放碑CBD、江北嘴CBD、彈子石CBD遙相呼應,構成了重慶CBD“金三角”。在這個“金三角”的圍合區域,長江與嘉陵江唯一交匯之處,一個新地標——長嘉匯大景區蓄勢待發。近期,長嘉匯大景區16平方公里為核心、打造國際化山水都市風貌展示區的重慶兩江四岸核心區整體提升工程,已經全面啓動。

  在彈子石CBD,一個與長嘉匯大景區同名的項目,已經持續開發建設了10年時間。其每一次重大進展,都在重慶城市能級提升中扮演着令人印象深刻的角色。完善城市功能佈局、提升城市品質、延續城市文脈、推動增強城市吸引力和競爭力......長嘉匯項目用10年時間回答了這些命題,亦正在重慶兩江四岸核心區新格局下兑現新的價值。

遊客乘坐輪渡欣賞重慶兩江四岸風光。根據最新的規劃,重慶兩江四岸核心區將以長嘉匯大景區為核心,打造成集中展示重慶“山水之城•美麗之地”的城市新名片。新華網發(資料圖片)

  長嘉匯大景區蓄勢待發

  5月9日,重慶主城都市區工作座談會召開,對加快推進主城都市區高質量發展提出要求。按照會議精神,重慶主城區擴容構建主城都市區,要優化城市佈局,推進兩江四岸核心區整體提升,做靚中心城區城市名片。按照功能劃分,渝中區、江北區、南岸區被定位為兩江四岸核心區、中心城區。

  解放碑CBD、江北嘴CBD、彈子石CBD遙相呼應,構成了一個CBD“金三角”。而在這個“金三角”的圍合區域,長江與嘉陵江唯一交匯之處,一個新地標——長嘉匯大景區蓄勢待發。重慶將按照國家5A級景區標準,以長嘉匯大景區16.2平方公里(其中陸域面積10平方公里)為核心,打造成集中展示重慶“山水之城•美麗之地”的城市新名片;帶動兩江四岸核心區範圍約50平方公里的區域,一體規劃、整體提升,打造國際化山水都市風貌展示區。

  “實施兩江四岸核心區整體提升,對完善城市功能佈局、提升城市品質、延續城市文脈、增強城市吸引力和競爭力具有重大意義。”重慶市住房城鄉建委相關負責人表示。

  根據重慶市《兩江四岸核心區整體提升實施方案》,兩江四岸核心區整體提升計劃實施188個項目(包),總投資約578億元。5月13日,76個項目集中開工,總投資約440億元,標誌着兩江四岸核心區整體提升工程按下“加速鍵”。

  重慶社科院有關專家則認為,作為兩江四岸核心區的核心,長嘉匯大景區的硬核是金融,活力是商貿,動力是數字經濟,顏值是城市風貌,輻射是成渝地區雙城經濟圈。“所以從這個意義上看,長嘉匯大景區不僅是兩江四岸的‘金三角’,更是重慶兑現國際化現代都市能級的戰略性空間資源。”

  彈子石CBD:長嘉匯大景區的“核心突破口”

  匯聚優質資源的CBD,一直是重慶建設國際化大都市的主引擎。當前,兩江四岸核心區及長嘉匯大景區的規劃格局,再次強有力地證明了這一點。

  根據《兩江四岸核心區整體提升實施方案》,重慶將以“一門、一石、一嘴”為突破口,重點推進兩江交匯區域岸線治理提升,提升濱江地帶城市品質,從而帶動兩江四岸核心區整體提升。其中,“一石”指的就是位於南濱路的彈子石-龍門浩片區。

  自2003年掛牌以來,彈子石CBD按照重慶市中央商務核心區、重慶自貿試驗區、中新合作示範區、南濱經濟帶、南濱路國家級文化產業示範園區、兩江四岸風貌帶等功能定位,分階段着力,發展總部經濟、文化創意產業、創新型金融、高品質房產、高端商務、文旅休閒等現代服務業,成長為重慶重要的都市經濟增長極。

  彈子石的未來,既有紮實的發展基礎、核心的區域地位、重要的支點作用為支撐,也跟豐富的土地儲備有關。

  “經過多年開發建設,兩江四岸可供開發建設的地塊其實已經不多。而這恰是彈子石區別於解放碑CBD、江北嘴CBD最大的優勢。”上述專家表示。

  洋人街整體搬遷,為彈子石片區騰出了近千畝濱江土地。公開資料表明,彈子石未來還有2000多畝地可供出讓,這些土地彷彿一張張白紙,為彈子石未來留下了更多施展空間。“某種程度上,這也是兩江四岸乃至重慶都市能級的突破口所在。”

  4月30日,重慶市公共資源交易網掛出一條項目工程招標公告:位於朝天門的市規劃展覽館將遷至南濱路彈子石。

  幾乎在同一時間,南岸區宣佈彈子石-龍門浩片區將建設開埠文化遺址公園和開埠歷史博物館,修建故宮文物南遷博物館,繼續推進沿線歷史文化街區保護修繕,通過雕塑或植物造景、高科技等手段展現“巴渝十二景”等。

  產業方面,根據規劃,彈子石-龍門浩片區,將加強與雞冠石、南山片區一體化聯動,構建總部經濟功能區、金融開放試驗區、國際合作展示區;推動商旅文體融合發展,打造南濱路-廣陽島國際黃金旅遊帶;規劃建設夜間經濟核心區,推動夜經濟發展。加快推動阿里巴巴區域總部等標誌性、引領性重大項目落地見效,做大做強重慶石油天然氣交易中心等大宗商品交易平台,加快打造國際消費中心,促進金融、大數據、大健康、商旅文體等產業乘勢而上、跨越發展。

  十年蝶變 長嘉匯項目兑現核“新”價值

  春夏之交,隨着疫情影響逐漸消散,位於南濱路彈子石CBD的長嘉匯彈子石老街又迎來了一波又一波遊客。

  這條老街曾是西南地區著名的水陸埠口,擁有法國水師兵營、王家大院等重慶開埠文化根脈。2018年6月1日,作為長嘉匯購物公園二期項目,“重慶南岸長嘉匯彈子石老街”正式開街,同時取得國家AAAA級旅遊景區授牌,成為全國首個以“開埠文化與城市九級坡地地貌”為主題獲批的4A景區。開街短短2年時間,彈子石老街已然成為重慶市民和外地遊客爭相打卡的都市文旅消費目的地。

  10年前,這裏曾囿於各種原因,不同程度地存在自然生態退化、歷史人文資源缺乏串聯、公共空間缺乏、特色風貌不足等問題。

  10年來,長嘉匯在此先後佈局國際化商業、人文歷史街區、高品質住宅以及眾多親水生態的公共活動空間,逐步呈現出長嘉匯•長街、長嘉匯購物公園、彈子石老街共同構成城市商業繁華座標、濱江生活大城。

  2016年9月,長嘉匯購物公園及彈子石老街一期的開業,杜莎夫人蠟像館等一眾國際化大牌首進重慶;2017年彈子石廣場亮相,海洋探索中心正式開業;2018年長嘉匯彈子石老街二期開街,具有深刻重慶人文歷史風貌的商業街區加速成型;同年,長嘉匯兩江峯大平層產品推向市場,其對角線分區、L型270°觀江視野、約100平方米餐客雙廳、三進門且帶玄關設計的主卧等,被業內人士評價“正對兩江交匯的地方出現的產品,應該是這種量級”……

  “躬耕於未來發展向好之地、聚焦中高端客羣、以品質為導向,這是貫穿長嘉匯開發建設的核心思路。”長嘉匯項目負責人日前接受採訪時表示,其結果便是盤活了彈子石CBD濱江商業,升級了彈子石CBD人居品質,亦實現商業開發與人文資源保護共存共贏。

  “畢竟,房地產行業發展至今,市場主體發揮的作用不能再侷限於‘造房子、賣房子’這樣淺顯的物理層面;而是着眼於時代、立足於城市,以建築空間為容器去裝載人們對美好生活的新追求。”這位負責人表示。

  眼下,南岸區正加快推進南濱路東延伸段開工,以實現在原科普中心區域打造“重慶眼”,整合龍門浩老街及周邊建設“龍門裏”,在彈子石區域提升“長嘉匯”,在原洋人街地塊打造“長江夢中心”,在寸灘大橋南橋頭區域佈局“國際迎賓島”,奏響南濱路“啓(重慶眼)、承(龍門浩)、轉(長嘉匯)、合(夢中心)、開(迎賓島)、新(廣陽島綠色發展示範)”的交響曲。

  “在南濱路這條‘主軸’上,長嘉匯將扮演‘承西啓東’的軸點。”上述負責人表示,接下來,長嘉匯項目還將在文化旅遊、高端人居、產業經濟、城市生態等方面產生持續發力,助推高標準打造長嘉匯大景區核心品牌,高質量兑現兩江四岸核心區整體提升的題中之義。”

編輯: 邵以南
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